一、公司概况

悦弘公司是市政府在进一步规范建筑垃圾清运市场背景下成立的第一批清运公司，公司注册成立于2016年11月5日，成立初期，悦弘公司注册资金1000万元，为符合洛阳市城管局办理特许证件要求，增加了车辆规模，在2017年9月增资2000万元，变更后注册资金3000万元；随着生产基地项目开展，2019年3月再增资2000万元，变更后注册资金5000万元；在2020年6月，为谋求发展，变更企业名称、扩展经营范围，企业名称由悦弘运输改为悦弘实业；截止目前，集团公司注资实收资本3500万元。

目前，公司下设四个部门、 两个分公司及一个主营运输的合资公司，现有管理人员11人、司机30余人、渣土车30辆、挖掘机4台、装载机1台。同时，公司拥有建筑工程和市政公用工程2项施工总承包三级资质及地基基础工程、钢结构工程和环保工程3项专业承包三级资质。

二、发展状况

在2017年，悦弘公司由无到有，摸索前行，完成了运输公司的组织架构搭建、制度建设、司机队伍建设、车辆招标、营运证件手续办理、4G监控平台建设等工作。至此，公司完成组建，启动试生产运营。

2018年，公司正式进入生产期，在生产过程中，逐渐完善了企业的各项规章制度，指导生产良性发展，同时，积极配合市主管部门加速规范行业管理的步伐，完成市主管部门交办各类临时任务，圆满完成洛阳渣土市场的引领工作。

同年，成立孟津分公司，启动生产基地建设项目，与孟津常袋镇政府签订投资框架协议，启动生产基地建设项目，项目占地52亩。

在2019年，成立伊滨区分公司，进入伊滨区政府撤村并城入库项目公司后备库，为后续承接伊滨区各项目的渣土运输业务打下基础。同时，公司完成建筑工程施工总承包三级资质和市政公用工程施工总承包三级资质证书的办理工作。

2020年，悦弘公司在集团党委的大力支持下，积极推进经营方式改革，更名为“洛阳悦弘实业有限公司”，实现土方作业经营向主营市政工程的实业公司的转型。在扩大营业范围、拓宽业务市场的同时，谋求进一步高质量发展。在通过登报形式寻求合作伙伴后，经过与多家有合作意向的民营企业谈判磋商，最终确定一家实力民企，与其合作成立轻资产清运公司，由专业的人做专业的事，在经营策略上充分释放市场化经营的自由度。

同年3月，办理了安全生产许可证，同年6月，增项了专业施工资质，同年8月，经集团党委批准，合资公司--洛阳鼎悦运输有限公司正式成立，该公司注册资金100万元，其中民企（洛阳久鼎运输有限公司）占比51%，悦弘公司占比49%，由专业化运营团队负责土方开挖作业及运输调度管理，为集中解决道路运输效率问题、提高整体创收，推进副中心建设贡献企业力量。

三、2019年及2020年1-11月主要经营情况

公司在正式进入生产运营阶段后，承接各类工程项目包括集团内部的停车场基坑开挖及清运项目、王城大道建设土方清运项目、地铁建设土方清运项目、歌剧院项目、老城区道德路项目等，在2020年，结合洛阳市城市发展趋势，悦弘公司着重在伊滨区进行业务拓展，主要与伊滨区撤村并城、国展公司、碧桂园地产、建业地产等公司产生合作，主要项目如下所列：

序号合作方项目名称土方量完成率

1伊滨区政府2号小区25万方100%

2                6号小区19万方100%

3                7号小区13万方100%

4国展公司歌剧院项目10万方100%

5        玉泉商业街20万方10%

6碧桂园玖玺台项目15万方10%

7建业地产世和府项目20万方55%

公司亦进入大型投资公司佳兆业集团的合作备选库内，为后期的双方在土方、支护等方面的合作打下了基础。

2020年是悦弘公司脱胎换骨的一年，今年，公司克服重重困难，推行了经营体制改革，成立了合资公司，成功扭转亏损现状。对比2019年1-11月主要经营指标，同比增长情况具体为：

单位：万元

经营指标2019年2019年

1-11月2020年

1-11月同比增长

收入1864.01237.01460.018.03%

利润36.0-453.0-53417.88%

四、公司定位及未来发展

（一）主营业务

在集团党委的大力支持下，悦弘公司已发展成为洛阳的一家国资性质市政公司，经营范围覆盖：市政工程、建筑工程、园林绿化工程、钢构工程、电力工程、城市建筑垃圾的开挖及清运、基坑支护、道路运输货物运输、机械设备租赁等。

（二）生产基地建设

1.基本概况

在2018年启动生产基地建设项目，该项目占地52亩，分12亩和40亩两批次进行变更报批。

在项目规划及拆迁方面，现已完成土地立项备案、测绘测量、规划设计工作，同时完成范围内农户拆迁安置、住宅土地征收、房屋拆迁、坟墓迁移、蔬菜大棚拆迁等拆迁工作。场地南侧临时围挡已经搭建完成，现正在推进土地平整工作，并在完成土地平整后根据设计进行围墙建设。

在土地权证手续方面，在2019年已将52亩土地上报主管部门，其中12亩土地变更为建设用地，因政策问题无法挂牌交易，手续滞留在县土地局。40亩土地的用地指标在7月被省里打回，原因为新土地政策调整，正式文件未出台。随着政策的变化，在2020年8月初土地手续申报工作当地镇政府已经将申请报至县里主管部门，现在等待批复，预计2021年3月土地建设指标能到位。

2.初步规划

根据洛阳市机场北扩的方案，该地块距离新机场北边界不足1公里，有着良好的投资开发地理优势。该宗土地紧邻振兴路北侧，坐北向南，临路边线达到154米（大门30米）；2021年土地调规指标到位后，建议两期开发。一期开发临路建立一栋12层综合楼宇，1-3层用于商业，其他用于办公；沿路剩余空间建立两层商铺。商铺面积达到2800余平米，每年租赁收益达到100余万元。二期结合机场北扩的建设，临近机场优先考虑发展仓储物流行业，尤其是冷链仓储、物流；若公司资金不充足的前提下，可以以土地使用权作为融资条件，实现风险共担市场灵活的建设方案。每年也可给公司带来不错的利润。

（三）发展规划及前景

依托洛阳市副中心城市建设发展整体规划，悦弘公司将主要力量集中在伊滨区及孟津，大力开发其中业务。

1.与国展公司成立工程管理项目公司

悦弘公司2020年90%的业务来源于伊滨区分公司，并与伊滨区国资平台公司国展公司建立了较好的业务关系，预计2021年来自国展公司的业务要占据悦弘公司未来涉土业务的70%。为了稳定双方的合作关系，悦弘公司前期和国展公司进行了多次对接，初步达成了合资成立工程项目管理公司的意愿，把国展公司的涉土板块和绿化板块装进合资公司，由国展公司控股，悦弘公司进行实际经营，实现国展公司业绩并表的同时满足悦弘公司的业务需求，实现业务和业绩的双丰收。

2.与国展公司投资干粉砂浆项目

在洛阳市副中心城市建设大背景下，伊滨区从2020年开始进行大规模的基础建设，规划建设用地规模约53平方公里，市场对干粉砂浆的需求量较大。

根据伊滨区党委会年底最新决定，2021年伊滨区大部分重大项目由国展公司作为业主代表进行实施建设，需要大量的干粉砂浆；同时在2019年，国展公司在伊滨区政府的支持下成立了两个砂石厂，掌握着大量的砂石资源。经过两家公司的共同讨论研究，认为干粉砂浆项目的合作市场前景较好，并达成合作意愿；计划按照年产量30万方的规模建设，总投资需约3500万元，可占到国展公司年需求量的45%，预计可为公司带来2000万元的年营业收入，净利润40%的情况下可实现年利润约800万左右。

3.参与固体废物处理项目

现如今，经济社会发展和物质消费水平大幅提高，我国生活垃圾产生量迅速增长，环境隐患日益突出，随着国家对环境保护治理的重视，垃圾分类越来越细化。

目前，国家对医疗废弃物和固体废物的处理回收及利用所得，列入合规收入项目，符合条件的企业可按规定享受环境保护税等相关税收优惠政策。在政府推动，全民参与的原则下，结合集团公司公益类投资方向，悦弘公司很有必要参与其中。且随着城镇化进程的加快，人口居住密度的集中，医院越来越多，固体废物的量更集中，更好收储，结合悦弘公司的运输板块，可参与长期的收储运输环节来实现参股分红外的第二部分收益。

五、企业信息

洛阳悦弘实业有限公司位于洛阳市洛龙区龙门镇王山村王山路1号，法人代表徐晶，任公司总经理职务，办公电话0379--69983858。